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时局|理想一起去追:大湾区机遇云南机遇都要抓住

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-15
摘要:40年前,在香江暖风的吹拂下,改革开放的春风从广东吹向全国;40年后,在改革开放发端的同一方热土上,粤港澳大湾区应运而生,这块热土又唤发出了新的力量。 4月26日,香港文化东方酒店,高朋满座,一场2019首届粤港澳大湾区发展论坛暨房地产百强峰会在这里

  40年前,在香江暖风的吹拂下,改革开放的春风从广东吹向全国;40年后,在改革开放发端的同一方热土上,粤港澳大湾区应运而生,这块热土又唤发出了新的力量。

  4月26日,香港文化东方酒店,高朋满座,一场“2019首届粤港澳大湾区发展论坛暨房地产百强峰会”在这里举行。如何应对粤港澳大湾区新机遇、房地产发展新机遇,如何抓住趋势,这场大会揭示出一些新的值得关注的趋势。

  香港,这个高度繁荣的大都市,因全球最自由经济体和最具竞争力城市之一,在世界享有极高声誉。如今,这样的发展态度扩展到了粤港澳大湾区,企业也将继续在粤港澳大湾区实事求是,大胆地试、勇敢地改,干出一片新天地。

  “从房企布局区域市场最为看重的3个指标——产业、人口以及轨道交通来看,粤港澳大湾区可谓得天独厚。”峰会一开场,中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠在发言时称。他表示,中国正处在城市化、工业化、现代化、高科技化的发展阶段,需要一个更大的空间——超级城市圈、超级合作群,来解决城市发展中遇到的各种新老问题,比如住房、交通、就业、产业链发展等问题,粤港澳大湾区的诞生恰逢其时。

  有研究数据预计,到2020年,新的人口导入和住房改善需求将给粤港澳大湾区带来1.3万亿平方米的住房需求机遇。其中,人口导入约225万,将带来7000万平方米的住房需求;湾区人均住房面积增加2平方米,住房需求约1.1亿平方米。

  诞生于改革开放的中国房地产报,经过近30年的发展,已经把宣传推广平台、舆论监督平台拓展为一体化合作平台。栗文忠透露,中国房地产报正在组建中国房地产行业主席专家顾问团、社长专家智库团来参加行业的品牌推广,在参与中国好房子建设中,起到监督宣传推广作用。

  他还透露,在“一带一路”建设和西部大开发中,中国房地产报选择了云南作为试点和试验,经过两年来的专家论证与实地考察,已在云南选择了3个可以试点的大型项目进行开发,第一个是世界上最后一个母系王国的女儿国复活项目。90年前,美国学者洛克说,女儿国真是一个适合神仙居住的地方。我们要在这个项目中,即站在世界文化、体育领域制高点,打造一个世界级的具有中国特色的牦牛斗牛大赛活动和少数民族文化展示体验基地。“我们计划建造8个村,一个发布中心及高端智库人才康养发布中心及教授村、导演村、新媒体人才村、综艺人才村等等。我们打算在宝山建立咖啡世界和世界咖啡文化进行接轨。”

  为做好这些项目,中国房地产报为此开展了三项活动:一寻志同道合者、二寻项目合作者,三寻资金资本股份加入者。栗文忠说,4月28日,将与丽江市宁蒗县政府第三次签订协议,正式启动女儿国复活工程。“相信今后在粤港澳大湾区、雄安新区、“一带一路”及西部大开发区域,中国房地产报的宣传推广平台、舆论监督平台、一体化合作平台一定会发挥重大作用,为共建、共享、共赢发挥独特的作用。”

  “从粤港澳大湾区房价来看,呈现出房价从中心城市向外围城市递减规律,房地产郊区化已经是不可避免的事实。”中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁在峰会上表示。

  数据显示,中心城市如深圳和广州的住房供给占比合计从2010年的36%下降到2017年的26%;次中心城市如佛山、东莞、中山、珠海的住房供给占比合计数从2010年的33.08%提高到45.59%;边缘城市如惠州的2017年住房供给占比达15.04%,较2010年提高3%。

  李铁分析说,房地产去中心化和郊区化是都市圈未来的发展趋势。产业结构调整、工业结构外溢、服务业占据主导地位,会带动湾区核心地区房地产的发展。

  第一,户籍改革能否顺利地推进。前几天发改委取消300万到500万人口城市的落户限制,但人口流入地区户籍管理制度改革步伐太慢,比如北京800万人口,去年仅解决6000人落户,广州500万人口,去年仅解决1万人落户。

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